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工商時報【于國欽╱台北報導】

國發會副主委龔明鑫昨（18）日表示，千億創新轉南投縣國姓鄉自慰器型基金的「投評審議委員」名單已擬定徵詢中，負責對申請案進行財務評估的「專業評估單位」也將在近期確定，估計年底前相關審查機制可望就緒，明年起即可就申請案展開實質審查，目前已有多件申請案在詢問中。

至於國家級投資公司還沒找到主導者，還要等一段時間才會明朗。

年初總統大選揭曉後，新政府團隊即表示將設類主權基金促進民間投資，國發會主委陳添枝於5月下旬宣布將匡列1千億元設產業創新轉型基金，對產業創新、轉型及併購者進行投資，以促成民間投資提振經濟成長。

國發基金7月底通過《產業創新轉型基金作業要點》，每案最高可投入募資金額的兩成，預計兩年內投入200億元，以帶動1,000億元的民間投資。

國發會官員表示，這不是融資而是投資，因此申請案必須經審慎評估，申請案除了要先由相關部會代表組成的「政策評估會」審查外，還得由「專業評估單位」就申請案的財務、會計、法律及鑑價審慎評估，國發會經公開招標，目前已到最後議價階段，預計遴選兩家以上，這項工作將於近期完成。

創新轉型基金是否投資，除了經政策評估會及專業評估單位實地訪查，通過這兩關之後，最終還得送「投資評估審議委員會」就該投資案的可行性、獲利性評估，通過才可送國發基金管理會拍板。國發會官員說：「投評審議委員會由產官學研15～17人組成，初步名單已擬定，正在徵詢中。」

國發會官員表示，過去國發基金的投資都是等待人家來申請，這次就創新轉型基金特別主動拜訪業者，但直到目前僅10家詢問，有意投資正在寫計畫書的有2家，估計這2家近期內有可能來申請。

國發會副主委龔明鑫表示，目前申請案不多，可能是大家還在觀察，畢竟這是第一次，相信明年第一件申請案通過了，後續來申請的就會比較多。

至於國家級投資公司的進展，龔明鑫表示，公司相關架構大致底定，目前在徵詢這家公司的主導者（董事長），這位主導者能力需很強，但薪水可能不如民間金融機構。他坦言：「目前還沒找到人，這確實是難度很高的工作，估計還要一段時間之後，才會比較明朗。」

工商時報【蔡淑芬】

近期美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正15％～16％，P/臺東縣達仁鄉情趣精品NAV（股價淨值比）折價擴大至14％，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs此波的修正接近滿足點，由於川普就任總統，所推出不動產相關政策利多於弊，根據歷史經驗來看，Fed正式升息前一個月美國REITs股價呈現落底格局，後市將隨著升息循環的展開進行反彈行情，建議逢低布局，參考指標為MSCI美國REITs指數來到1070附近，可視為進場時機。

李文孝指出，根據過去歷史經驗，美國REITs之P/NAV的折價幅度最大約15％～20％，此波修正幅度已達14％，修正時間3～4個月，預期已接近滿足點，多數利空已反應至相關股價中。預期在12月FED升息前，REITs恐仍有震盪，只是幅度將漸趨溫和，待升息因素消除，REITs可望有較具規模且迅速的反彈；另一方面，Fed升息也不是壞事，代表美國景氣好轉，有助於房地產的買氣，因此，建議投資人可利用升息前的低點分批中長線布局。

李文孝表示，就川普上任後的不動產相關政策分析，在政策上，川普主張對企業減稅，有利於REITs企業獲利的成長，此外，也將減少政策監督，將有助於金融業貸款條件的放寬，亦利不動產業的發展。

李文孝指出，未來影響美國REITs走勢可觀察下列指標：一、Fed動向：12月升息幾乎成定局，需留意會後對明年展望及措詞的評論，若升息後官方措詞不過於鷹派，REITs將回歸基本面而反彈。二、就業狀況：若川普推動的經濟刺激政策可望發揮作用，帶動薪資及就業成長，將有助REITs產業正向發展。三、通膨指標：將牽動Fed升息速度及幅度。

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